Crédito imobiliário Caixa: um dos mais populares do país

Quando se pensa em financiamento de imóveis, geralmente, uma das primeiras instituições financeiras que nos vem à mente é a Caixa Econômica, não é mesmo? Isso se deve ao fato de que essa modalidade de crédito é um dos carros chefes da instituição.

Logo, a Caixa procura oferecer as menores taxas de juros do mercado, associadas a uma maior facilidade para se parcelar o valor do crédito. Então, sem sombras de dúvidas, ao desejar financiar um imóvel, a Caixa deve ser uma das instituições da sua lista de pesquisa.

Para te ajudar, trouxemos algumas informações úteis sobre o crédito imobiliário da Caixa, suas vantagens e o que é preciso para contratá-lo. Para se informar, siga a leitura! Vamos lá?

Características do financiamento imobiliário Caixa

O financiamento habitacional da Caixa Econômica contempla imóveis novos ou usados, com documentação em situação regular, e oferece um prazo de até 35 anos para pagamento do crédito.

A Caixa financia imóveis tanto para pessoa física quanto para pessoa jurídica. Contudo, para pessoa física, a Caixa financia apenas imóveis residenciais e para pessoa jurídica, apenas imóveis comerciais.

A parcela do financiamento pode comprometer até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o saldo do FGTS como parte do pagamento, contanto que o trabalhador tenha, pelo menos, 3 anos de registro na Carteira de Trabalho.

A Caixa trabalha com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que é um recurso criado pelo Governo Federal para facilitar o acesso ao financiamento de construção, aquisição ou reforma de imóveis.

Valores do financiamento

Atualmente, o valor do crédito disponibilizado pela Caixa é limitado a R$1,5 milhão, com isso, você pode até comprar um imóvel com valor superior, mas o banco só libera o limite mencionado acima como teto de financiamento.

Vantagens do crédito imobiliário Caixa

1. É possível realizar a composição da renda para comprovar a capacidade de pagamento;
2. A simulação pode ser feita de forma online;
3. Financia até 80% do valor do seu imóvel;
4. É um dos financiamentos mais tradicionais e populares, dentre as instituições que oferecem essa modalidade de crédito;
5. Possui uma das menores taxas de juros do mercado.
6. Em especial, o financiamento habitacional da Caixa é um programa inclusivo, pois permite que até as famílias de baixa renda possam adquirir uma casa própria por meio de linhas de crédito acessíveis.

Pré-requisitos para realizar um financiamento de imóveis pela Caixa

• É necessário possuir CPF em situação regular e não ter o nome negativado nos órgãos de proteção ao crédito;
• Apresentar um Documento de Identidade, Certidão de Estado Civil, Comprovante de Residência atualizado e em nome do contratante;
• Carteira de Trabalho (se houver), Imposto de Renda com recibo ou Declaração de Isenção e Comprovante de Renda.
• Ser maior de 18 anos e legalmente capaz;
• Comprovar capacidade financeira para arcar com as prestações do financiamento;
• Ter margem livre para pagar as parcelas.

Simule seu financiamento imobiliário na Caixa e fique mais perto da sua casa própria!