Profissionais que Devem ser Consultados Antes de Comprar um Imóvel
Confira quais profissionais devem ser consultados antes de comprar um imóvel.
Por envolverem muito tempo e dinheiro, as negociações de imóveis merecem todo o cuidado e atenção.
A busca pelas informações corretas evita várias dores de cabeça, como pagar um preço acima do valor de mercado, até problemas no imóvel, como infiltrações, dívidas etc.
Profissionais para consultar ao comprar um imóvel
Profissionais que devem ser consultados ao comprar um imóvel
Antes de assinar o contrato, alguns profissionais devem ser consultados:
1 – Corretor de Imóveis
É o profissional responsável pela intermediação entre o proprietário e quem está comprando ou alugando o imóvel.
O corretor deve apresentar o imóvel de forma transparente, apresentando as qualidades e defeitos, tanto do imóvel quanto da região em que está localizado, sob pena de responder por perdas e danos (conforme o artigo 723 do Código Civil).
Além disso, o corretor também indica os documentos que serão necessários para finalizar a negociação.
2 – Arquiteto ou Engenheiro
São os profissionais habilitados para avaliar a estrutura de um imóvel (se existe infiltrações, rachaduras etc.), inclusive os aspectos como a iluminação e ventilação do mesmo.
A visita de um engenheiro ou arquiteto é recomendável tanto para quem quer comprar ou alugar um imóvel, quanto para quem pretende uma reforma.
3 – Síndico e Zelador
O síndico deve fornecer as informações sobre a administração do edifício ou condomínio, a fim de evitar surpresas desagradáveis ao interessado (dívidas trabalhistas, por exemplo, dentre outras).
É recomendável que o interessado em comprar ou alugar um imóvel, peça as três últimas atas de assembleia do condomínio, para conferir se não existe nenhum problema grave sendo discutido.
Já com o zelador, é possível conseguir informações como falhas ou vantagens específicas do edifício.
4 – Advogado
É o profissional indicado para analisar os documentos relativos à negociação, além de poder auxiliar na elaboração do contrato, para proteger o comprador ou locatário.
No caso de aluguel, o advogado pode orientar o locatário com relação ao índice de reajuste da locação, sobre a realização de benfeitorias no imóvel, dentre outras.
5 – Tabelião
O Tabelião é o profissional responsável por analisar a certidão de propriedade do imóvel, e se existe alguma dívida relacionada ao mesmo.
Entretanto, caso a aquisição do imóvel seja feita através de financiamento, o próprio banco já realiza esse serviço.
Fonte: UOL Economia
Imagem: Free Digital Photos
