Como conseguir Crédito Imobiliário?

Existem muitas modalidades de crédito no mercado financeiro. Tem o crédito pessoal, crédito do cheque especial, crédito consignado, crédito rotativo, cartão de crédito e mais alguns outros.

Dentre essas várias modalidades, existe um crédito que é específico para a compra de imóveis e pode ser o ideal para quem deseja adquirir uma casa própria, mas não tem consigo todo o recurso necessário.

Esse é o Crédito Imobiliário, sobre o qual falaremos a seguir! Então, se você deseja comprar um imóvel, mas não tem o dinheiro suficiente, continue a leitura e saiba como contratar um empréstimo próprio para a compra de imóveis.

Características do crédito imobiliário

O crédito imobiliário é uma modalidade de empréstimo destinada, especificamente, à aquisição de imóveis. Ele se diferencia das demais modalidades pelas condições de pagamento facilitadas.

Vantagens do crédito imobiliário

Adquirir um patrimônio: esse é um excelente investimento, pois imóveis, geralmente, tendem a se valorizar com o tempo;

Garantias e seguros oferecidos pela instituição credora: o contrato inclui seguros que protegem seu imóvel;

Condições de pagamento facilitadas: o crédito imobiliário permite o parcelamento do valor do bem, o que seria inviável se a compra fosse direto com o vendedor.

Passo a passo para se contratar um crédito imobiliário

O primeiro passo é fazer uma pesquisa, de forma online ou presencial, nos bancos e instituições que oferecem o crédito imobiliário, com o objetivo de saber as condições da instituição, como taxa de juros, prazo de pagamento, entre outras.

Outro ponto importante, é escolher um imóvel que esteja, principalmente, com a documentação regular, pois essa é uma das exigências para se aprovar um crédito imobiliário.

Depois de escolhido o imóvel, é hora de simular a contratação do crédito nas instituições selecionadas por você. Essa simulação pode ser online e você precisará informar o valor do imóvel, a porcentagem que será financiada e o prazo de pagamento.

Quando o crédito estiver pré-aprovado, reúna a documentação necessária e envie ao banco. Dentre os documentos estão: CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais, entre outros solicitados pelo banco.

Depois de apresentados os documentos, será o momento de realizar a vistoria no imóvel, que será feita por um profissional especializado. Para cobrir os custos desse profissional, será cobrada uma taxa de avaliação do bem.

Para finalizar o processo, as partes envolvidas (comprador, vendedor e instituição credora) precisarão assinar o contrato. Após concluída essa etapa, a contratação do crédito imobiliário estará concretizada.

O que compõe as prestações do imóvel?

Incidem na parcela o valor de amortização, a taxa de juros, taxa de administração do contrato e seguros que cobrem riscos de morte ou invalidez do contratante e possíveis danos ao imóvel.

Usando o recurso do FGTS

Para quem tem FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), existe a possibilidade de usar esse recurso para ajudar na compra de um imóvel. O Governo autoriza o saque para compor valor da entrada ou para amortizar prestações do crédito imobiliário.